Diagnostic de performance énergétique et consommation réelle

La loi oblige la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique avant mise en location d’un bien. Ce diagnostic a estimé un coût annuel de chauffage de 279€ (198m3) pour une température à 19°.
Je vais maintenant vous informer des données réelles en précisant que cette maison a été étudiée et réalisée par mes soins, sans recours à un bureau d’études pour la technique et le calcul énergétique. Les résultats s’avèrent très satisfaisants :

Cette année, dans notre région Nord/Pas-de-Calais, le chauffage a généralement été mis en fonction début Octobre.

Grâce à la bonne collaboration de la locataire, il a été constaté que la température de la maison n’est pas descendue sous 19° avec une température extérieure moyenne :

En Octobre 2012           : 8,38° le matin
                                              : 11,56° le midi
                                              :  9.6° le soir
tout en tenant compte que les nuits sont plus froides.

En Novembre 2012        : 5,9° le matin
                                   : 7,9° le midi
                                   : 6,9° le soir

La température souhaitée par la locataire en place est de 21 à 22°.
Pour atteindre cette température, la surconsommation a été extrêmement faible puisqu’il n’a été utilisé :

En Octobre, 1 sac de granulés par semaine soit 4€.
En Novembre, 1 sac de granulés par semaine soit 4€.

Cette maison atteint donc de grosses résistances thermiques.

Il faut aussi retenir les effets de la VMC double flux, à savoir :
- Augmentation de 2° lors de la préparation des repas,
- Augmentation d’1° lors du fonctionnement du sèche-linge.

En Décembre 2012        : 3,8° le matin
                                   : 6,2° le midi
                                   : 5,2° le soir

Consommation : 1 sac et demi par semaine soit 6€

En date du 26 janvier 2013, alors que les températures ont été largement négatives (-9°/-10°), les données transmises par la locataire me permettent de vous communiquer les éléments suivants :

La maison est autonome jusqu’à une température extérieure de 12° pour une température intérieure de 19° grâce à la VMC double flux et à l’air vicié récupéré (cuisine, salle de bains, sèche-linge, baie vitrée exposée sud).
En Janvier 2013           : 1.4° le matin
                                  : 3.4° le midi
                                  : 2.2° le soir

Consommation : 2 sacs ½ par semaine soit 10€

En Février 2013          : -0.7° le matin
                                 :  3.4° le midi
                                 : 1.75° le soir

Consommation : 2 sacs ½ par semaine soit 10€

Dans le tableau ci-après, vous trouverez une estimation de la consommation de granulés en kg, par semaine, en fonction de la température extérieure et de la température intérieure souhaitée (le prix d’un sac de 15kg de granulés est d’environ 4€) :
 

19° 20° 21° 22° 23°
12°
0 1.10 1.14 1.22 1.31
11°
2.52 2.70 2.90 3.10 3.30
10°
5.05 5.40 5.80 6.20 6.60
7.60 8.10 8.65 9.30 9.90
10.10 10.80 11.55 12.40 13.20
12.60 13.60 14.50 15.50 16.50
15.10 16.20 17.30 18.50 19.80
17.65 18.90 20.20 21.70 23.15
20.20 21.60 23.10 24.75 26.45
22.70 24.35 26 27.90 29.80
25 27 29 31 33
27.70 29.60 31.70 33.90 36.30
30.25 32.35 34.60 37 39.70
-1°
32.75 35 37.50 40 42.90
-2°
35.30 37.80 40.50 43.20 46

(tableau mis à jour le 02/03/2013)

NB : la locataire s’est absentée 4 jours alors que la température extérieure était de -5° la nuit et -2° le jour. A son retour, la température de la maison s’était maintenue à 13.

Cette maison fait partie de la classe Minergie (38Kwh/m²/an) à condition d’opter pour une production d’eau chaude solaire, comme indiqué dans le paragraphe « production d’eau chaude » du blog.

Consommation de chauffage pour l’hiver 2012-2013 pour maintenir une température intérieure de 19° avec une température extérieure moyenne de 4° :
20.20 kg de granulés x 22 semaines = 444.40 kg
444.40 kg : 15kg = 29.62 sacs
30 sacs de granulés à 4€ = 120 € soit 1.20€ au m²

la valeur Minergie est de 1.60€ le m²,
la valeur BBC est de 2.10€ le m²,
la valeur passive est de 0.63€ le m².


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